El  sol y la cultura resultan en un rendimiento hotelero consistentemente sólido durante el verano en España. Este importante destino europeo atrae a una amplia mezcla de visitantes de todo el mundo, muchos de los cuales optan por unas largas vacaciones en un complejo turístico, mientras que otros disfrutan de breves escapadas a la ciudad. Dentro de este análisis, combinamos los datos históricos y a futuro con previsiones de STR para comprender cómo se comporta la demanda en diferentes mercados dependiendo del tipo de viajero al que se dirige.

La relajación, el sol y la vida en la isla están muy solicitados

La demanda de ocio en el hemisferio norte está naturalmente en su punto máximo durante los meses de verano, julio y agosto. Esto se correlaciona con las condiciones climáticas más favorables y la coincidencia con las vacaciones escolares. Durante este tiempo, los hoteles en países como España pueden esperar ver altos niveles de demanda que impulsan el poder de fijación de precios. Cuando examinamos el rendimiento del verano pasado en tres mercados turísticos clave, Andalucía, las Islas Baleares y las Islas Canarias, vemos niveles de éxito tanto en ocupación como en tarifas de habitación que están posicionados para repetirse en 2023.

El año pasado, la demanda aumentó significativamente en agosto, con los tres destinos llenando el 80% o más de las habitaciones. A la cabeza estaban las Islas Baleares, que alcanzaron un pico del 88% en agosto de 2022. Gran parte de esta demanda se pudo observar a partir del 27 de junio de 2022, con los datos de Forward STAR de ese momento mostrando una ocupación del 44% a finales de mes y aumentando al 70% a principios de julio. Esto sugiere que las reservas para la región se aseguran con bastante anticipación a las fechas de llegada de los huéspedes, con solo un pequeño porcentaje de demanda que llega en el último minuto. Al revisar los datos prospectivos de este año, encontramos que la ocupación en las reservas ya supera esos niveles, lo que indica otros meses fuertes en el horizonte.

En 2022, también se observó una alta demanda de ocio en la península, en el popular destino de Andalucía. La ocupación fue del 80% en agosto, mientras que las tarifas alcanzaron los 181,31 euros en el mismo período. Al observar la ocupación en las reservas para julio y agosto de 2023, los niveles son altos, alcanzando ya el 70%, pero notablemente son las reservas de días laborables las que generan numerosos picos y valles. Esa es una tendencia mucho menos pronunciada en las Islas Canarias y Baleares.

¿Pueden los destinos urbanos soportar el calor?

Cuando se trata de destinos urbanos en España, los dos destacados para atraer visitantes son Madrid y Barcelona, cada uno con su propio atractivo único. Utilizando los datos de Forward STAR para los próximos 90 días (a partir del 26 de junio), se han hecho evidentes varias tendencias clave dentro de estos mercados.

Barcelona lidera durante todo julio y agosto, con una ocupación en las reservas que alcanza el 83% para el 12 de julio y muchos otros días con cifras por encima del 70% durante el resto del período. En comparación, Madrid alcanza su máximo con una tasa del 76% el 1 de julio, y a partir de ahí, no muestra un nivel inferior al 66%.

Una situación similar ocurrió en el año anterior, con Barcelona superando a la capital española en cuanto a la demanda y las tarifas. El ingreso por habitación disponible (RevPAR), El Indicador de oro para medir el rendimiento hotelero, fue dominado por Barcelona con EUR143.52 en agosto y un igualmente respetable EUR142.26 en julio. El desempeño de Madrid fue considerablemente más débil, alcanzando solo EUR88.27 en julio.

A pesar de que ambas ciudades son de naturaleza urbana, hay un factor clave que permite que Barcelona se distancie durante los meses de verano, y es su proximidad a la costa. Esto es una consideración importante para muchos viajeros que buscan relajarse en el calor a menudo intenso.

La temporada que se aproxima

La capacidad única de STR para revisar datos de rendimiento tanto en capacidad histórica como en el futuro proporciona una indicación de cómo se desarrollará la temporada de verano 2023 en los principales mercados de España. Es razonable suponer que a medida que avanzamos en la temporada alta, los mercados que probablemente destacarán en términos de ocupación son las Islas Baleares y Canarias. Con reservas que ya superan el 70%, y con algunas fechas  concretas que ya superan el 80%, los próximos meses presentan muchas oportunidades de ingresos para los hoteleros de la región.

Desde la perspectiva de las tarifas de habitación, es probable que las Islas Baleares lideren el camino debido al destacado rendimiento del año pasado en agosto. Sin embargo, también debe tenerse en cuenta que si la historia se repite, es probable que Barcelona también disfrute de un verano gratificante en cuanto a los ingresos por habitación, después de haber logrado las segundas tarifas más altas del país en 2022 (171,23 euros).

Dado el clima y la ubicación geográfica de Madrid, es poco probable que la demanda y las tarifas se acerquen a las de otras ciudades costeras Españolas. Sin embargo, si los establecimientos son capaces de maximizar sus ingresos, todavía existe potencial para tener unos meses rentables por delante.

Información original en STR.