Excem Real Estate, a través de su segunda Socimi, Sociedad de Inversión Turística – SITUR, dedicada a hostels, se consolida en el sector inmobiliario y se posiciona como el segundo grupo dedicado a hostels en España por el número de camas y el primero como grupo de origen español. SITUR está a punto de convertirse en el mayor operador del mercado español durante el primer semestre de 2018. Excem Capital Partners – SITUR- invertirá en activos urbanos que mejorarán la oferta del sector hostelero destinado a los jóvenes viajeros.
LOV HOSTELS

Dentro de su plan estratégico de inversión inmobiliaria, Excem Real Estate ha creado la marca corporativa LOV HOSTELS, que agrupará sus hostels según categorías. Con 35 millones de euros invertidos en 6 meses de actividad y una capacidad total en la actualidad de algo más de 1.000 camas, Excem Hospitality cuenta con tres tipos de hoteles para jóvenes: HATCH HOSTEL, que será su gama Premium; MAD, versión acogedora y confortable, “Cozy”; y CAT´S, que engloba la categoría de “party hostel” para jóvenes con múltiples actividades.

Tres hostels en Madrid y uno en Atenas

Su primer activo en Madrid bajo la marca HATCH HOSTEL, está situado en la calle Postigo de San Martín, 3. Fue adquirido por Excem RE en el mes de julio pasado, con recursos propios y sin financiación. Este hostel Premium tiene prevista su apertura para el primer trimestre de 2019, con una superficie de 4,000m2 y 400 camas.

Bajo el proyecto CAT´S, la Socimi de Excem Re, ha cerrado la compra de 2 alojamientos: uno en Madrid y otro en Atenas, Grecia, que será su primera apertura internacional. El de Madrid, en calle Cañizares, 6, fue uno de los primeros hostels de la capital de España, con 13 años de historia, cuenta con 240 camas y una superficie de 1.760m2. Se caracteriza por ser el más famoso party hostel de España. Premiado en 2005 como el mejor Hostel del mundo siendo el primer establecimiento español en recibir este galardón. Actualmente es el único hostel de la famosa asociación “Europe Famous Hostels” en Madrid.

CAT´S Atenas es un edificio localizado en una calle peatonal en el casco antiguo de Atenas, en el barrio de Monastiraki, uno de los principales distritos de compras en esa ciudad. Con 252 camas, también en este hostel se podrá disfrutar del ambiente festivo con numerosas opciones de ocio y de las mejores vistas de la ciudad.

Asimismo el hostel en Madrid bajo la marca MAD, en la calle Cabeza, 24, tiene una superficie de 1.259m2 y espacio para 140 camas. Estos tres alojamientos han sido adquiridos recientemente. Los dos de Madrid se encuentran abiertos para el hospedaje de la gente joven y el de Atenas en proyecto para su próxima inauguración. Todos estos conceptos que ofrece LOV HOSTELS se pueden ver en su portal web: lovhostels.com

Con los cuatro edificios (tres en Madrid y uno en la capital griega), se gestionarán algo más de 1.000 camas. Todos se caracterizan por una ubicación inmejorable, localizados en el centro histórico tanto de Madrid como de Atenas, para que los jóvenes millenials puedan recorrer andando las principales atracciones turísticas.

Además hay que destacar que la Socimi SITUR continuará con su magnífica expansión y hará una inversión de 250 millones de euros en su primera fase en España: adquirirá de 10 a 15 edificios para 3.500 camas en el centro histórico de las principales ciudades españolas. También tiene previsto seguir con próximas aperturas en otros mercados, concretamente en Florida, Oporto, Roma, Grecia e Israel.

Calidad-Precio, ubicación y espacios compartidos

LOV Hostels serán alojamientos que ofrecerán una alternativa a los hoteles económicos. Los edificios se rehabilitarán con un diseño innovador para que se diferencien del alojamiento tradicional. Las principales características de estos hostels son su precio, la ubicación en zonas céntricas de las principales ciudades y sus espacios para sociabilización a través de sus zonas comunes y de una App que relacionará a todos sus clientes a nivel mundial. Cada uno de los activos estará diseñado para lograr un efecto impactante en los huéspedes, con una oferta de ocio significativa y con el fomento del intercambio cultural entre ellos e inmersión en la cultura local.

SITUR adquirirá, en su plan de expansión, edificios con el objetivo de ser gestionados como Hostels, aprovechando la creciente demanda por este tipo de alojamientos, con los que se obtendrán altas rentabilidades: un TIR objetivo > 12% y una rentabilidad del 7,5% para sus inversores.

Andrés Sánchez Lozano, CEO de Excem Real Estate, explica que “con estos hostels hemos creado un modelo de inversión en edificios en los centros turísticos de todas las principales ciudades. Nuestros hostels serán tu casa, el lugar donde quieras ir, estar y compartir. Antes de llegar a nuestros hostels ya serás parte de nuestra gran familia. En LOV HOSTELS te relacionaras con plena libertad con personas de todo el mundo, intercambiarás experiencias, harás nuevos amigos. Con LOV HOSTELS formarás parte de otra gran familia.”